房屋拆除注意事項指南房屋拆除是一項涉及安全、環保和法律的高風險工程，需嚴格遵循規范流程。以下是關鍵注意事項：一、前期準備工作1.法律手續：辦理《房屋拆除施工許可證》，向住建、部門備案，拆除歷史建筑需向部門申報。2.評估：聘請結構工程師進行安全鑒定，繪制建筑結構圖，標注承重墻、梁柱位置。3.管線處理：聯系水務、燃氣、電力部門完成斷水斷電，重點處理地下燃氣管線（需提前48小時報備）。二、施工安全管理1.現場防護：設置2.5米高硬質圍擋，夜間安裝警示紅燈，作業區外50米設置警戒線。2.人員防護：施工人員必須佩戴安全帽、防塵口罩、五點式安全帶（高空作業時），每日進行15分鐘安全交底。3.機械操作：挖掘機需保持與建筑2倍高度的安全距離，破碎錘作業時半徑15米內禁止人員進入。三、環保控制措施1.降塵處理：配備移動式霧炮車，拆除層實施'濕法作業'，每100㎡設置1臺高壓灑水裝置。2.噪音控制：破碎作業避開7:00-12:00、14:00-22:00之外時段，噪音值控制在65分貝以下。3.廢棄物管理：設置分類堆放區（混凝土、金屬、木材分開放置），建筑垃圾覆蓋率需達100%，當日清運量不得超過500立方米。四、特殊注意事項1.歷史建筑拆除：1949年前建筑需提前60天進行影響評估，傳統磚木結構應手工拆除可復用構件。2.危房拆除：傾斜超過7%的建筑應使用分段支撐拆除法，逐層拆除速度不超過0.5米/小時。3.化工車間拆除：需進行殘留物檢測，苯系物濃度超過1mg/m3時應啟動防爆預案。五、驗收管理完成拆除后7個工作日內，需提交包含前后對比照片、廢棄物處置證明、安全日志的驗收報告。監管部門將核查地面平整度（誤差±15cm內）、地下基礎清除深度（至少低于地表30cm）等指標。建議委托具備二級以上拆除資質的公司，購買工程一切險和第三者責任險。整個拆除過程應留存完整的影像記錄，關鍵節點建議公證處現場見證。

房屋拆除要求及注意事項一、基本規定1.合法審批：任何房屋拆除必須取得《房屋拆遷許可證》或《建設工程規劃許可證》，涉及歷史建筑、需經主管部門審批。集體土地房屋拆除需辦理集體土地征收手續。2.資質審查：施工單位須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質或拆除資質，作業人員應持有與拆除作業資格證。二、實施流程1.備案登記：開工前15日內向建設主管部門提交施工方案、應急預案、明等材料備案。2.現場準備：-設置2.5米高硬質圍擋并安裝噴淋降塵設施-切斷水電氣管道并辦理銷戶手續-對毗鄰建筑進行安全鑒定并設置沉降觀測點三、技術要求1.拆除順序：遵循'自上而下、逐層分解'原則，無損切割拆除，嚴禁立體交叉作業。磚混結構應先拆非承重構件，框架結構拆除立柱。2.機械作業：破碎機作業半徑30米內設置警戒區，起重機吊裝構件不得超過額定載荷的80%。拆除應委托機構設計施工。四、環保要求1.防塵措施：拆除全程濕法作業，PM10濃度控制在80μg/m3以下。建筑垃圾堆放不得超過72小時，及時覆蓋防塵網。2.噪音控制：白天施工噪聲限值70分貝，夜間禁止使用重型機械。敏感區域應設置隔音屏障。五、安全管理1.人員防護：作業人員須佩戴安全帽、防塵口罩、墜落防護裝備。登高作業需系雙掛鉤安全帶。2.應急準備：配備2臺以上揚程不低于50米的消防水泵，儲備不少于200立方米的消防用水。每500平方米作業面設置1個緊急疏散通道。六、特殊處理1.石棉材料：需由持證單位采用負壓密閉方式拆除，廢棄物應裝入雙層密封容器并標注警示標識。2.地下管線：應提前48小時通知產權單位現場監護，采用人工探挖方式暴露管線后再進行機械作業。注：拆除工程完工后須經建設、安監、環保等部門聯合驗收，15日內完成建筑垃圾清運并平整場地，達到'場光地凈'標準。全過程應保留影像記錄備查，保存期限不少于3年。

無損切割拆除施工流程無損切割拆除是一種利用設備對混凝土、石材等結構進行切割的工藝，具有振動小、噪音低、粉塵少的特點，適用于建筑改造、保護等場景。施工流程如下：一、施工準備1.現場勘察：明確切割范圍，檢測結構強度、鋼筋分布及周邊管線情況。2.方案設計：確定切割順序、設備選型（液壓墻鋸、繩鋸或碟鋸）及支撐加固措施。3.安全防護：設置警戒區，搭設防塵降噪棚，安裝臨時支撐系統。二、定位放線采用激光水平儀定位切割線，誤差控制在±2mm以內，標記時避開主筋位置。三、設備安裝1.軌道固定：根據切割深度安裝導軌系統，確保切割面平整度。2.設備調試：檢查液壓系統壓力（25-35MPa）、鋸片轉速（800-1500rpm）及冷卻水循環裝置。四、切割作業1.分層切割：厚度＞500mm時采用階梯式分層切割，每層深度不超過鋸片直徑的2/3。2.速度控制：保持勻速推進（5-15cm/min），及時清理碎屑，防止卡鋸。五、構件移除使用液壓頂推設備配合吊裝機械移出切割塊體，單塊重量不超過起重設備額定載荷的80%。六、質量驗收1.檢查切割面平整度（≤3mm/m）、垂直度（≤5mm/2m）及鋼筋保護層完整性。2.采用超聲波檢測儀檢查保留結構是否存在隱性損傷。七、后續處理1.界面處理：對切割面進行鑿毛或化學界面劑處理。2.結構修復：按設計要求進行植筋、澆筑新混凝土或安裝連接件。全過程需嚴格執行安全規范，操作人員持證上崗，佩戴防護裝備，實時監測結構穩定性。切割廢料按環保要求分類清運，保持現場整潔。通過科學的流程控制，可實現毫米級精度拆除，保護原有結構安全。