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維保維修前應做好必要防事故措施;消防維保流程人員不得觸動消防設施。
維保方案,作為本消防維保工程實施指導性技術文件,全體消防維保流程人員應嚴格遵照執行;根據維程進展實際情況,對有關內容適時調整,作為對本方案補充,及時呈報業主審核后實施。
通過方案實施,將保障消防自動報警、消防水滅火系統、氣體滅火系統、防火卷簾、防火門、應急照明及疏散系統設施使用維保管理,保障系統各種設施正常運行,提御火災的能力,通過業主消防主管部門定期檢查。
所有消防維保流程工作將嚴格按照有消防規范執行,所有維保維修工作驗收標準同樣按規范標準《規定》執行。
所有消防維保工作有關檢測試驗儀器、機械、工器具均由公司自帶,所有與維保工作有關的輔助材料均由公司提供。

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1、滅火器保養時要做到整潔無灰塵、噴嘴通暢,放置符合規定要求,壓力值正常,四周沒有堆放其他物品,以防發生火災時影響正常使用和操作。
2、消防栓保養要做到根據要求定期加油維護,并保持干凈清潔,無銹斑,各個接口銜接正常,無滴漏跑冒現象;
3、消防水帶做到卷緊整齊,按要求擺放,保持水帶無褶皺,水帶銜接口正常,水帶箱玻璃保持清潔光亮,無灰塵;
4、自動滅火系統、消防排煙設備,防火門和消防栓都要定期進行測試,凡失靈損壞的要及時維修更換,確保其處于正常的預警預防狀態;
5、消防系統需停水維修時,要先經過消防監督機構批準并安排有效的準備應急措施;
6、消防水管應及時進行外表層油漆的翻新工作,所有消防提示語、警示語應經常翻新,做到真正達到醒目,起到警示提醒作用;
7、根據消防器材的用途、特性,應制定具體合理的定期維修保養計劃,且做到專人專責,執行到位,確保萬無一失。

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消防檢測建筑外保溫的檢查
1、外保溫系統是否按規定使用、B1級或B2級保溫材料,嚴禁采用B3級保溫材料;屋面、地下室外墻面是否使用巖棉、玻璃棉等吸水率高的保溫材料。2、是否采用不燃在其表面設置防護層,防護層是否將保溫材料完全包覆,首層和其他樓層的防護層厚度是否符合規定
3、建筑是否按規定設置防火隔離帶,防火隔離帶是否保持完好、有效
4、與外墻和屋面相貼鄰的豎井、凹槽、平臺等,是否堆放可燃物
5、火源、熱源等火災危險源與外墻、屋面是否保持一定的安全距離。是否加強對火源、熱源的安全管理。
6、是否在設置外保溫系統的墻面和屋面進行焊接、鉆孔等施工作業。確需施工,是否采取可靠的防火措施;施工完成后,是否及時將的外保溫材料進行防護處理。
7、電線線路是否穿越或敷設在燃燒性能為B1或B2級的保溫材料中;確需穿越或敷設時,是否采取穿金屬管并在金屬管周圍采用不燃隔熱材料進行防火隔離。設置開關、插座等電器配件的部位周圍是否采取不燃隔熱材料進行防火隔離。


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