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安徽天正司法鑒定中心
主營：法醫鑒定,價格評估鑒定,傷殘鑒定
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| 先生： |
房屋損失評估人員的限制
1、私自接受委托從事業務、收取費用；
2、同時在兩個以上評估機構從事業務；
3、采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估人員等不正當手段招攬業務；
4、允許他人以本人名義從事業務，或者冒用他人名義從事業務；
5、簽署本人未承辦業務的評估報告；
6、楹庭認為，索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物，或者謀取其他不正當利益；
7、簽署虛1假評估報告或者有重大遺漏的評估報告；
8、違反法律、行政1法規的其他行為。
房屋質量缺陷損失的原因
（1）因使他人房地產遭受污染，造成他人房地產價值減損的。例如，房地產受到噪聲、輻射污染，房地產中的土壤、水、空氣受到污染，房地產受到經常振動的影響等。
（2）因工程施工不慎使鄰近建筑物受損，造成鄰近房地產價值減損的。
（3）因工程質量缺陷造成房地產價值減損或者給購房人造成損失的。例如，預售的商品房在交付使用后發現存在工程質量問題（如墻體開裂，房屋損失價格評估鑒定哪家好，層高、室內空氣質量等不符合）。
房屋損失價格評估：
被征收人或者房屋征收部門對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應該自收到復核結果之日起10日內向被征收房屋所在地評估委1員會申請鑒定。評估委1員會鑒定，若評估報告不存在技術問題，則維持原評估報告；若原評估報告存在技術問題，則由出具原評估報告的房地產價格評估機構重新出具評估報告。
被征收時你的房屋征收評估合法嗎？
若被征收人無法在規定時間內就選定評估機構進行協商，或者雖經協商但未能達成一致意見，則由房屋征收部門組織被征收人按照少數服從多數的投1票原則決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。
實踐中常常出現直接由征收人選定評估機構的狀況，這種做法顯然是不合法的，被征收人應該注意行使自己的權利。
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第9年
