




房屋質量缺陷損失價格評估的基本方法
市場比較法
市場比較法是指與類似房屋質量缺陷進行比較,對其損失補償金額進行各項因素修正或調整的一種價格評估方法。公式為:
V=P×F1×F2×F3
式中V——房屋質量缺陷損失評估值;
P——可比實例補償金額;
F1——補償情況修正系數;
F2——補償日期修正系數;
F3——缺陷狀況修正系數。
該方法主要適用于類似質量缺陷的房屋質量缺陷的房屋市場價值易于收集的房屋質量缺陷損失的價格評估。

房屋質量缺陷損失的原因
《中華人民共和國民1法通則》(1986年4月12日中華人民共和國1主1席令第37號,以下簡稱《民1法通則》)百一十七條規定:“侵1占國家的、集體的財產或者他人財產的,應當返還財產,房屋損失價格評估鑒定哪里有,不能返還財產的,應當折價賠償。損壞國家的、集體的財產或者他人財產的,應當恢復原狀或者折價賠償,受害人因此遭受其他重大損失的,侵害人并應當賠償損失?!狈康禺a損害賠償的類型多種多樣,包括:
(1)因修改城鄉規劃給房地產權利人等的合法權益造成損失的。
(2)因新建建筑物影響了相鄰建筑物的日照、采光、通風、視野等,造成相鄰房地產價值減損的。

房屋質量缺陷損失價格評估的基本方法
價差法
價差法是指求取類似的無質量缺陷的房屋和有質量缺陷房屋的市場價值之差的一種價格評估方法。公式為:
V=V1-V2
式中 ?V——房屋質量缺陷損失評估值;
V1——類似的無質量缺陷房屋的市場價值;
V2——類似的有質量缺陷房屋的市場價值。
該方法主要適用于房屋市場價值易于收集的房屋質量缺陷損失的價格評估。


溫馨提示:以上是關于房屋損失價格評估鑒定哪里有-安徽天正|信賴推薦的詳細介紹,產品由安徽天正司法鑒定中心為您提供,如果您對安徽天正司法鑒定中心產品信息感興趣可以聯系供應商或者讓供應商主動聯系您 ,您也可以查看更多與法律服務相關的產品!
免責聲明:以上信息由會員自行提供,內容的真實性、準確性和合法性由發布會員負責,天助網對此不承擔任何責任。天助網不涉及用戶間因交易而產生的法律關系及法律糾紛, 糾紛由您自行協商解決。
風險提醒:本網站僅作為用戶尋找交易對象,就貨物和服務的交易進行協商,以及獲取各類與貿易相關的服務信息的平臺。為避免產生購買風險,建議您在購買相關產品前務必 確認供應商資質及產品質量。過低的價格、夸張的描述、私人銀行賬戶等都有可能是虛假信息,請采購商謹慎對待,謹防欺詐,對于任何付款行為請您慎重抉擇!如您遇到欺詐 等不誠信行為,請您立即與天助網聯系,如查證屬實,天助網會對該企業商鋪做注銷處理,但天助網不對您因此造成的損失承擔責任!
聯系:tousu@tz1288.com是處理侵權投訴的專用郵箱,在您的合法權益受到侵害時,歡迎您向該郵箱發送郵件,我們會在3個工作日內給您答復,感謝您對我們的關注與支持!