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安徽天正司法鑒定中心
主營：法醫鑒定,價格評估鑒定,傷殘鑒定
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房屋損失評估人員應當履行下列義務：
（1）誠實守信，依法獨立、客觀、公正從事業務；
（2）遵守評估準則，履行調查職責，獨立分析估算，勤勉謹慎從事業務；
（3）完成規定的繼續教育，保持和提高能力；
（4）對評估活動中使用的有關文件、證明和資料的真實性、準確性、完整性進行核查和驗證；
（5）對評估活動中知悉的國家秘密、商業秘密和個人隱私予以保密；
（6）與委托人或者其他相關當事人及評估對象有利害關系的，應當回避；
（7）接受行業協會的自律管理，履行行業協會章程規定的義務；
（8）法律、行政1法規規定的其他義務。
房屋質量問題退房
商品房交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。但這里必須提醒購房人注意，委托核驗的工程質量檢測機構必須具備相應的資質，房屋損失價格評估鑒定多少錢，且委托哪個機構來檢測買賣雙方須經協商達成一致，如雙方協商不成應申請法1院指1定檢測機構，否則單方委托的檢測機構如果得不到另一方的認可，其檢測結果則沒有法律效力。
房屋價值補償的問題
被征收房屋的價值如何確定？
被征收房屋的價值應該由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
此外，根據法律規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房的市場平均價格。
若被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問，出具評估報告的房地產價格評估機構應該向其作出解釋和說明；
若被征收人對評估結果有異議，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估；
若被征收人對原房地產價格評估機構的復核結果有異議，應該自收到復核結果之日起10日內向被征收房屋所在地評估委1員會申請鑒定；
若被征收人對評估委1員會的鑒定結果仍然有異議，可以在收到鑒定結果之日起6個月內依法提起行政訴1訟，或者自收到鑒定結果之日起60天內申請行政復議。
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第9年
