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安徽中企航資產(chǎn)評估有限公司
主營：資產(chǎn)評估,無形資產(chǎn)評估,專利評估,商標(biāo)評估,企業(yè)價值評估
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評估的注意事項(xiàng)
組織要對現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，從繳納相關(guān)費(fèi)用、維持機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)，到?jīng)Q策運(yùn)營、應(yīng)對無效宣告等，樁樁件件都需要投入人力、財(cái)力、物力，專利如何申請，而這些投入是否給組織造成了沉重的負(fù)擔(dān)卻無法得到相應(yīng)的回報(bào)，是組織為關(guān)注的。不同于前的價值評估，資產(chǎn)在維護(hù)階段開展的評估，其目的在于合理處置資產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)有效管理。
專利權(quán)質(zhì)押評估關(guān)注與專利權(quán)或?qū)＠Y產(chǎn)組合實(shí)施和運(yùn)用不可分割的其他非專利無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)是否一并質(zhì)押。專利質(zhì)押評估方法——收益法：該方法也叫收益現(xiàn)值法，是現(xiàn)在國際和國內(nèi)比較通用所采用的無形資產(chǎn)評估方法，其主要也是建立在假設(shè)基礎(chǔ)上進(jìn)行的未來估值。專利質(zhì)押評估方法——成本法：該方法主要是通過估測知識產(chǎn)權(quán)的重置成本（資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本），然后估測由于技術(shù)更新因素導(dǎo)致的功能性、經(jīng)濟(jì)性貶值因素，從重置成本中扣除而得到評估價值的方法。
評估的方法及流程
市場法：根據(jù)近期市場發(fā)生交易的類似資產(chǎn)做對比，市場法是簡單的方法，但是有嚴(yán)格的限制條件，需要有一個活躍成熟的交易市場，交易越頻繁，資產(chǎn)價格越容易比對。選取合適的參照物與被評估資產(chǎn)進(jìn)行對比分析加上數(shù)據(jù)可靠性驗(yàn)證，調(diào)整差異確定價值。
評估流程。了解評估目的和意愿，并作充分溝通。簽訂《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》。明確評估目的、評估范圍、評估基準(zhǔn)日及委托方的各項(xiàng)要求。
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第6年
